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Bei COMPASS bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für die Verwaltung und den erfolgreichen Betrieb Ihrer Immobilien. Unser Leistungsspektrum reicht von der Miet- und Eigentumsverwaltung über die Vermietung bis zu dem Verkauf von Immobilien. Vertrauen Sie auf unser Fachwissen, unsere langjährige Erfahrung und unsere modernen Ansätze, um Ihre Immobilie bestmöglich zu betreuen.
1. Mietverwaltung
Die Verwaltung von Sondereigentum erfordert besondere Sorgfalt und Fachwissen. Wir bieten umfassenden Service, der individuell auf die Bedürfnisse von Eigentümern zugeschnitten ist:
Mieterkommunikation: Direkter Ansprechpartner für alle Mieterbelange, um Ihnen den Alltag zu erleichtern.
Mietabrechnung und Forderungsmanagement: Von der pünktlichen Mieteinnahme bis zur Erstellung von Nebenkostenabrechnungen – wir sorgen für die reibungslose Abwicklung.
Instandhaltung und Reparaturen: Wir kümmern uns um alle notwendigen Wartungsarbeiten und koordinieren Reparaturen schnell und effizient.
2. WEG-Verwaltung
Die Verwaltung von WEG´s ist eine komplexe und verantwortungsvolle Aufgabe, die wir mit großer Sorgfalt und Erfahrung übernehmen:
Eigentümerversammlungen: Organisation, Moderation und Protokollführung der jährlichen Eigentümerversammlungen.
Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan: Transparente und detaillierte Abrechnungen sowie die Erstellung des Wirtschaftsplans.
Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen: Sicherstellung der richtigen Anlage und Verwaltung von Rücklagen für zukünftige Reparaturen und Sanierungen.
Technische und kaufmännische Verwaltung: Laufende Überwachung und Pflege der gemeinschaftlichen Flächen sowie die Beauftragung und Kontrolle von Wartungen und Instandhaltungen.
3. Vermietung
Wir kümmern uns um die professionelle und reibungslose Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbeeinheiten:
Marktgerechte Mietpreisgestaltung: Wir analysieren den Immobilienmarkt und ermitteln den optimalen Mietpreis für Ihr Objekt.
Mietersuche: Durch gezieltes Marketing und ein umfassendes Netzwerk finden wir den passenden Mieter.
Rechtssichere Mietverträge: Erstellung und Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen, die Ihre Interessen schützen.
Übergabe und Abnahme: Begleitung bei der Übergabe der Immobilie und Erstellung eines rechtssicheren Übergabeprotokolls.
4. Verkauf von Immobilien
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung für einen erfolgreichen und stressfreien Verkauf:
Immobilienbewertung: Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Verkaufsmarketing: Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie über Online-Portale, Social-Media und unser Netzwerk.
Besichtigungen und Verhandlungen: Organisation von Besichtigungen und professionelle Begleitung der Verkaufsverhandlungen.
Vertragsabschluss: Unterstützung bei der Vertragsgestaltung und Vorbereitung des Notartermins.
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